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Inmueble de banco en venta en Valdemoro

Valdemoro · nave industrial · 1200 m²

Nave industrial en venta directa por Servihabitat a 490.000 €, pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni ocupación — imposibl

Referencia: SERVIHABITAT-0-60490324

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una nave industrial ofrecida directamente por Servihabitat a 490.000 €, pero carece de toda información operativa crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación o uso catastral.

Sin estos datos, es imposible evaluar su valor de mercado, riesgos legales o viabilidad de inversión.

El precio anunciado no puede considerarse referencia sin contexto.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otras naves.
Ubicación exacta y municipio
El valor de una nave depende críticamente de su zona: logística, acceso, regulación urbanística y demanda industrial.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Define si es suelo urbano consolidado, industrial, o rústico con posibilidad de edificación — afecta legalidad y costes de adaptación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial
Las naves tienen usos restringidos, mayores costes de mantenimiento y menor liquidez que viviendas. Requieren análisis técnico y legal especializado antes de compra.
Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está libre, alquilada o ocupada. Esto afecta directamente la posesión inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Pedir certificado catastral completo (ref. catastral, uso, superficie, gráfica)
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y documentación técnica (instalaciones, licencias, IBI)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~2,150,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir certificado catastral completo (ref. catastral, uso, superficie, gráfica).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.