Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Valdemoro: M-404

Valdemoro · nave industrial · 1200 m²

Нежилое помещение (наве) в Valdemoro по цене 490 000 € при неизвестной рыночной стоимости и подтвержденной занятости — высокий юридический и операционный риск без достаточных данных для оценки.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60490324

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — наве площадью 1200 м² в Valdemoro, продается напрямую банком по фиксированной цене 490 000 €.

Занятость подтверждена, физическое владение отсутствует.

Рыночная стоимость не подтверждена: в оценочном контексте нет ни одного сравнения, а заявленная цена за м² (408 €) несопоставима с жилыми аналогами — вероятно, это промышленный объект с ограниченным спросом.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение по кадастру (catastro_use)
Определяет законность использования объекта: склад, производство, офис или запрещено для коммерции — влияет на стоимость и риски.
Фактическое состояние и техническая пригодность
Наве может требовать капитального ремонта, модернизации инженерных систем или соответствия нормам безопасности.
Правовой статус занятости
Неясно, является ли оккупант арендатором, самозахватчиком или лицом с судебным решением — это определяет сложность и сроки выселения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Покупатель не получит физического владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Нежилое помещение (наве)
«Nave» — промышленное/складское здание. Требует проверки разрешенного использования по кадастру и градостроительному регламенту Valdemoro. Не подходит для жилья без переоформления.
Cargas desconocidas
Сумма и текст обременений не предоставлены. При покупке у банка возможны скрытые ипотеки, аресты или судебные запреты, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Мадрида
P0
Запросить certificación catastral по кадастровому номеру 3461405VK4436S
P1
Обратиться в Айунтамьенто Вальдеморо за информацией о градостроительном статусе наве
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en ValdemoroNAVE de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Нежилое помещение (наве), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Мадрида. Запросить certificación catastral по кадастровому номеру 3461405VK4436S.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.