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Vivienda de banco en venta en Vidreres

Vidreres · vivienda · 169 m²

Объект занят, владение невозможно — высокий юридический риск и отсутствие пути к освобождению; цена не компенсирует риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60490410

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене €161 100 — на 29% ниже средней рыночной оценки (€226 719) по 29 аналогам в Видрересе.

Однако описание прямо указывает на незаконную оккупацию («Reocupado», «Sin posesión»), что делает невозможным получение владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Ни один уровень скидки не компенсирует этот критический юридический и операционный риск.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
Невозможно оценить ремонтные затраты или пригодность для проживания без фото или описания.
Contratación (cargas)
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или другие обременения, которые перейдут к покупателю.

29 Idealista comps in Vidreres; marketPricePerM2 = €1,341/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может получить доступ и передать ключи. Выселение требует судебного процесса с неопреде
Falta de posesión
Банк продает без права передачи владения («Sin posesión»). Покупатель получит только право собственности, но не физический контроль над объектом. Риск длительной и дорогостоящей процедуры получения владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad Гироны
P0
Уточнить у Servihabitat статус оккупации: есть ли судебное решение, начато ли производство по выселению
P1
Запросить у агента фото и описание состояния объекта
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 29% ниже средней рыночной оценки по 29 аналогам в Видрересе. Однако скидка не компенсирует риски занятости и отсутствия владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de la Propiedad Гироны. Уточнить у Servihabitat статус оккупации: есть ли судебное решение, начато ли производство по выселению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.