Vivienda de banco en venta en Jumilla

Jumilla · vivienda · 83 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий риск юридических и физических барьеров к получению помещения; цена не компенсирует риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60490565

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и без владения

Объект продаётся Servihabitat по фиксированной цене 40 500 € — на 36 % ниже рыночной оценки (63 147 €), основанной на 26 аналогах Idealista в Жумилье.

Однако описание прямо указывает: «ключи недоступны, возможна оккупация», «владение отсутствует».

Это означает, что покупатель приобретает не квартиру, а юридическое требование к оккупантам — с неопределёнными сроками, затратами и исходом.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Оккупанты могут быть squatters (без договора), арендаторы или родственники — каждый тип влечёт разные юридические последствия и сроки выселения.

Юридическая природа владения банка

Если банк не имеет права распоряжаться имуществом напрямую (например, владеет только ипотечным правом), сделка может быть оспорена.

26 Idealista comps в Jumilla; рыночная цена за м² = 760,81 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владение отсутствует, а физический доступ невозможен. Выселение может потребовать длительного судебного процесса.

Sin posesión

Банк не передаёт ни ключи, ни право владения. Покупатель приобретает только юридическое право требования, но не физическое обладание — это не стандартная покупка недвижимости.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Jumilla

Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и условий передачи ключей

Проверить наличие дела в Juzgado de Primera Instancia de Jumilla по адресу или ref catastral

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Jumilla VIVIENDA de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 36 % ниже рыночной середины по 26 объявлениям Idealista. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Jumilla. Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и условий передачи ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.