Vivienda de banco en venta en Torre Pacheco

Torre Pacheco · vivienda · 112 m²

Falta casi toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación y valor de mercado — imposible evaluar precio o riesgos sin

Referencia: SERVIHABITAT-0-60490628

Datos actualizados: 19 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un anuncio bancario extremadamente escueto: solo se indica 'Inmueble', precio de venta de 46.900 € y que es vivienda.

Faltan todos los datos estructurales clave: superficie, ubicación, estado, cargas, ocupación y contexto de mercado.

Sin ellos, no se puede calibrar si el precio es razonable, si hay riesgos ocultos o si el activo es técnicamente viable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución

Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado.

Ubicación exacta y municipio

Murcia tiene zonas con valores muy distintos (centro urbano vs periferia rural); sin ubicación no hay contexto de mercado.

Estado físico y habitabilidad

Un inmueble en ruina o sin acabar puede requerir inversiones superiores al precio de compra.

Idealista · Torre Pacheco; 35 comps; BOE сделки 99 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple o descripción de cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirirlo.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos ni descripción física. Imposible evaluar estado real, habitabilidad o necesidad de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Contactar a Servihabitat para pedir dirección completa, superficie y fotos

Verificar si el inmueble aparece en el Catastro con uso y superficie

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6360003XG7866A

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,536 €/m² (35 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Contactar a Servihabitat para pedir dirección completa, superficie y fotos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.