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Inmueble de banco en venta en Llagostera

Llagostera · terreno · 1677 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valoración comparativa. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simple y

Referencia: SERVIHABITAT-0-60490669

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 600.000 €, pero carece de toda información técnica y legal esencial: superficie, uso catastral, clasificación urbanística, cargas y estado de ocupación.

Sin nota simple ni certificado catastral, es imposible evaluar si el precio es razonable o si el activo tiene usos viables.

Los riesgos principales son la posible condición rústica (con severas restricciones legales) y la ausencia de garantías sobre posesión y cargas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor por m², viabilidad urbanística y posibles usos legales (agrícola, forestal, edificable).
Clasificación urbanística (rústico/urbano/urbanizable)
Un terreno rústico puede valer menos del 10 % de uno urbano equivalente; su comercialización y financiación son muy distintas.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados, sin acceso físico o con restricciones ambientales tienen valor residual y alto riesgo de impago futuro.

Llagostera (любой тип); 1 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido por ley (no edificable sin cambio de clasificación, que suele ser inviable). El precio debe reflejar esa limitación.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. Esto afecta directamente la posesión y uso.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, se ignora si existen embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que reduzcan su valor o usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Obtener certificado catastral completo (ref. catastral, uso, superficie, lindes)
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano de situación y acceso físico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 19 €/m² (1 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Obtener certificado catastral completo (ref. catastral, uso, superficie, lindes).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.