Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Elda: Calle Joaquín Coronel

Elda · vivienda · 82 m²

Объект оккупирован (возможно, незаконно), продается без ключей и права владения — высокий юридический и финансовый риск; не подходит для покупателей без опыта в испанских оккупационных делах.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60491082

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без ключей и владения

Объект продается Servihabitat по цене 27 100 € — на 67 % ниже рыночной оценки (81 564 €), что полностью объясняется подтвержденной оккупацией и отсутствием владения.

Описание прямо указывает на невозможность доступа ('llaves no disponibles') и повторную оккупацию ('reocupado'), что означает высокий риск многолетних судебных разбирательств без гарантии результата.

Ни один уровень цены не снижает юридическую опасность: сделка требует участия специализированного юриста по оккупациям и не подходит для частных инвесторов.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного дела об эвикции
Если дело уже открыто и находится на поздней стадии — сроки и затраты предсказуемы. Если нет — старт может занять годы.
Юридический статус оккупантов
Являются ли они squatters (okupas), арендаторы с договором или лица с правом проживания — определяет сложность и законность выселения.

25 Idealista comps in Idealista · Elda; marketPricePerM2 = 994.68 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles', 'Sin posesión', 'Reocupado (posible ocupación ilegal)'. Владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Sin posesión
Банк продает без передачи владения. Покупатель получит только право требования, но не фактический доступ к объекту — до завершения выселения, если оно вообще возможно.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При оккупации риск наличия скрытых требований третьих лиц возрастает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Servihabitat номер судебного дела (expediente) и его текущий статус
P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Эльды
P1
Уточнить у агента: предоставляется ли технический отчет (informe pericial) о состоянии объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en EldaVIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 67 % ниже средней рыночной оценки по сопоставимым объектам в Эльде и Петрере. Однако такой глубокий дисконт отражает тяжелые юридические риски, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Servihabitat номер судебного дела (expediente) и его текущий статус. Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Эльды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.