Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Moral de Calatrava: Moral de Calatrava, Ciudad Real

Moral de Calatrava · nave industrial · 400 m²

Объект — наве (промышленное помещение) за 25 000 €, но с подтвержденной оккупацией и отсутствием возможности передать ключи; рыночная оценка не подтверждена, риски владения критичны.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60491771

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленное помещение с подтвержденной оккупацией и отсутствием владения

Это промышленное помещение (наве) площадью 400 м², выставленное Servihabitat по цене 25 000 € (63 €/м²), но с явным предупреждением: «ключи недоступны, возможна оккупация», «без владения».

Рыночная оценка в 74 500 € не подкреплена ни одним реальным компаратором — доверие к ней минимально.

Подтвержденная невозможность передачи владения и отсутствие информации о состоянии, назначении и юридическом статусе делают сделку критически рискованной.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус наве
Наве может быть классифицирована как промышленная, складская или даже непригодная для использования — это влияет на налоги, страховку и возможность аренды.
Фактическое состояние и пригодность
Отсутствие фото и описания состояния не позволяет оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций или соответствие нормам безопасности.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не может передать владение, а выступает покупателем в условиях фактической потери контроля над объектом.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Банк продает только право собственности, но не владение. Получение физического контроля требует самостоятельного судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.
Промышленное помещение (nave)
Наве в муниципалитете Moral de Calatrava имеет ограниченный спрос, слабую ликвидность и высокие риски переоборудования или изменения назначения. Цена 63 €/м² не подтверждена аналогами.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 13058A03700063
P0
Уточнить у Servihabitat: кто занимает объект и есть ли активные иски о выселении
P1
Запросить информацию о разрешенном использовании из кадастра и муниципалитета Moral de Calatrava
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en Moral de CalatravaNAVE de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Промышленное помещение (nave). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 13058A03700063. Уточнить у Servihabitat: кто занимает объект и есть ли активные иски о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.