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Inmueble de banco en venta en Ronda

Ronda · terreno · 20478 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni valoración comparativa — imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., m

Referencia: SERVIHABITAT-0-60491801

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni nota simple, ni comparables.

La ausencia de toda información técnica y registral impide evaluar su valor, riesgos legales o potencial.

No se puede formular ninguna oferta ni descuento razonable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el €/m², viabilidad urbanística y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es urbano, urbanizable o rústico — condiciona totalmente su destino, valor y costes de desarrollo.
Titularidad y finca registral completa
Confirma quién vende, si hay copropietarios, y si el terreno forma parte de una finca mayor con límites ambiguos.

муниципалитет Ronda; 8 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, que es incierto y costoso). No se puede asumir viabilidad residencial o comercial.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de cargas. Un terreno puede estar ocupado por terceros, con servidumbres ocultas o litigios pendientes que impidan su uso efectivo.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o limitaciones inscritas. Cualquier carga anterior subsistirá y afectará al valor real y a la financiación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Identificar la localización exacta y solicitar certificado catastral
P1
Contactar a Servihabitat para pedir plano, informe urbanístico y historial de precios
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 7 €/m² (8 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Identificar la localización exacta y solicitar certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.