Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Pepino

Pepino · vivienda · 230 m²

Объект занят, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; ставка невозможна без гарантии освобождения, которой нет.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60491869

Datos actualizados: 13 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается Servihabitat по фиксированной цене €219 400 — на 42% выше оценочной рыночной стоимости €154 719.

Ключевая проблема — подтвержденная занятость и полное отсутствие владения: «Llaves no disponibles.

Sin posesión».

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут иметь защиту по закону (например, как vulnerable tenants), что делает выселение практически невозможным или крайне длительным.
Юридическая история объекта
Если оккупация возникла до перехода права собственности к банку, ответственность может лежать на предыдущем владельце — но это не снижает риска для покупателя.

110 компараторов Idealista в муниципалитете Pepino

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не может передать ключи и право пользования. Получение владения потребует судебного процесса с неопределенными сроками и затрат
Sin posesión
Банк не предоставляет ни физическое, ни юридическое владение. Покупатель приобретает только право требования, а не готовую к использованию недвижимость. Риск полной потери инвестиции при невозможности выселения — реален.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную
P0
Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и наличия судебного решения о выселении
P1
Консультироваться с юристом по испанскому жилищному праву в Толедо
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en PepinoVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на 42% выше оценочной рыночной середины. Однако переплата не компенсирует риски занятости и отсутствия владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную. Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и наличия судебного решения о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.