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Inmueble en venta en Torrejón de Ardoz: Avenida enida de la Constitución

Torrejón de Ardoz · local comercial · 127 m²

Falta toda la información clave: tipo de local, superficie, ubicación, estado físico, cargas, posesión y valor de mercado. No es posible evaluar descuentos ni r

Referencia: SERVIHABITAT-0-60491871

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un 'LOCAL' listado por Servihabitat sin datos mínimos: ni superficie, ni dirección, ni estado, ni cargas, ni posesión.

El tipo de activo es críticamente ambiguo — puede ser un trastero de 5 m² o una nave industrial de 500 m².

Sin nota simple ni certificado catastral, no se puede evaluar riesgo legal ni valor.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina el valor por m², viabilidad de uso y posibles restricciones urbanísticas.
Ubicación exacta y municipio
Madrid tiene zonas con diferencias de precio superiores al 300%. Sin dirección ni CP, no hay base para comparables.
Estado físico y visitabilidad
Un local en ruina o sin acceso tiene costes ocultos; uno reformado y visitable reduce incertidumbre.

Idealista · Torrejón de Ardoz; 50 comps; 1182 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) será asumida por el comprador.
Tipo de activo no especificado
'LOCAL' es una categoría genérica: puede ser trastero, oficina, nave, local comercial o incluso finca rústica. Cada uno tiene riesgos legales, fiscales y de uso distintos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir referencia catastral y certificado catastral
P1
Confirmar dirección exacta y código postal
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo no especificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Idealista benchmark: median 1,182 €/m² (50 comps). Surface unknown — total value not computed.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir referencia catastral y certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.