lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Aiguafreda: Carrer de les Alzines

Aiguafreda · terreno · 1541 m²

Parcela sin superficie, ubicación concreta ni documentación catastral; a 50.000 € es demasiado opaca para ofrecer una contraoferta fundada., market ≈ 303k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60492037

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar: Terreno sin información en Barcelona

Se trata de un terreno sin superficie, ubicación exacta ni referencia catastral proporcionados por Servihabitat.

Sin estos datos no es posible calcular €/m² ni estimar un rango de mercado; los 50.000 € del precio pedido no pueden validarse.

La ausencia de información urbanística (clasificación, edificabilidad) añade un riesgo alto: podría ser suelo no edificable.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y linderos
Sin m² no se puede calcular €/m² ni comparar con el mercado.
Clasificación urbanística
Determina si es edificable y su uso permitido. Un terreno no edificable vale una fracción del edificable.
Referencia catastral
Permite acceder a superficie, uso, colindantes y valor catastral.

муниципалитет Aiguafreda; 21 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No hay cargas_text ni referencia registral. No se sabe si existen hipotecas, anotaciones o servidumbres que asumiría el comprador.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está libre, ocupada o tiene construcciones informales.
Valor de mercado sin verificar
No se proporcionaron comparables ni precio por m². Imposible saber si 50.000 € es razonable o excesivo.
Suelo rústico — régimen especial
Sin clasificación urbanística confirmada, el terreno podría ser no edificable o tener restricciones severas. Servidumbres, linderos y accesos son inciertos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral y superficie a Servihabitat
P0
Obtener certificado de clasificación urbanística del Ayuntamiento
P1
Solicitar nota simple registral actualizada
P1
Buscar parcelas comparables en Idealista/Fotocasa en el mismo municipio
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaAiguafredaTERRENO en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 197 €/m² (21 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral y superficie a Servihabitat. Obtener certificado de clasificación urbanística del Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.