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Vivienda de banco en venta en Villamiel de Toledo

Villamiel de Toledo · vivienda · 168 m²

Объект занят, владение отсутствует, ключи недоступны — высокий риск невозможности получения владения без длительного судебного процесса.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60492100

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €123 000 — на 2,8 % выше оценочной рыночной середины (€119 657).

Ключевой риск — подтвержденная невозможность передачи владения: в описании прямо указано «Sin posesión» и «Reocupado (posible ocupación ilegal)».

Это означает, что покупатель получит только титул, но не доступ к квартире, и для получения владения потребуется судебный процесс с неопределенными сроками и затратами.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Определяет правовую возможность и сроки выселения: незаконные окупанты требуют доказательства отсутствия договора, арендаторы могут иметь право на продление или преимущественную по
Юридический статус владения
«Sin posesión» означает, что банк не может передать владение — покупатель получает только титул, но не доступ к объекту.

119 Idealista comps в муниципалитете Villamiel de Toledo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что объект фактически занимается третьим лицом, и владение невозможно без судебного выселения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (119 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Толедо
P0
Связаться с агентом Servihabitat и запросить документы по оккупации
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Проконсультироваться с юристом по испанскому жилищному праву
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена на 2,8 % выше оценочной середины рынка. Учитывая отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию, даже номинальный премиум неоправдан.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Толедо. Связаться с агентом Servihabitat и запросить документы по оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.