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Vivienda en venta en Durango: Aramotz taldea

Durango · vivienda · 74 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60492135

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 140.000 €, pero carece de datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad confirmada y situación de ocupación.

Sin ellos, no es posible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales ni proponer una contraoferta fundamentada.

La ausencia de tasación, comparables o datos catastrales reduce la confianza a menos del 30%.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por metro cuadrado y permite comparar con el mercado local.
Ubicación exacta (municipio, barrio)
El valor inmobiliario varía drásticamente entre zonas de Bizkaia (Bilbao vs. zona rural).
Estado físico real
Afecta costes de reforma, habitabilidad inmediata y valoración final.

муниципалитет Durango; 32 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras cargas que el comprador asumiría al adquirirlo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada
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Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa y municipio
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Solicitar visita al inmueble
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 3,100 €/m² (32 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa y municipio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.