Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Yecla

Yecla · terreno · 10674 m²

Земельный участок без рыночной оценки, с подтвержденной незаконной оккупацией и отсутствием данных о разрешенном использовании — высокий юридический и физический риск владения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60492250

Datos actualizados: 22 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это земельный участок площадью 10 674 м² в Yecla (Murcia) по фиксированной цене 119 400 € (11 €/м²), но без какой-либо рыночной привязки.

В описании прямо указано наличие незаконной оккупации («Reocupado»), что делает получение владения крайне сложным и затратным.

Отсутствуют данные о кадастровой категории, разрешенном использовании и градостроительном статусе — без этого невозможно оценить даже базовую стоимость.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли (naturaleza_finca)
Определяет, можно ли строить, сдавать или продавать участок, а также размер налогов и ограничений.
Разрешенное использование (catastro_use)
Без подтвержденного разрешенного использования невозможно оценить экономическую ценность участка.
Юридический статус оккупации
«Reocupado» может означать как недавнее вторжение, так и давнюю фактическую эксплуатацию — это влияет на шансы и сроки выселения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Reocupado (posible ocupación ilegal)». Получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса с неопределенным исходом.
Suelo rústico — régimen especial
Актив типа TERRENO в Испании требует точного определения кадастровой категории и разрешенного использования. Без этого невозможно оценить строительные права, налоги и ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус 'visitable' не указан, а наличие оккупантов делает физический доступ невозможным. Отсутствие визуальной проверки состояния и границ участка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificación catastral по реф. 30043A11009031
P0
Уточнить у Servihabitat статус оккупации: есть ли судебный иск, дата вторжения, наличие договоров аренды
P1
Запросить информацию о возможных ограничениях застройки от Ayuntamiento de Yecla
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en YeclaTERRENO de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificación catastral по реф. 30043A11009031. Уточнить у Servihabitat статус оккупации: есть ли судебный иск, дата вторжения, наличие договоров аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.