Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Chipiona

Chipiona · vivienda · 82 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; даже при скидке не рекомендуется для непрофессионалов.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60492587

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и владения

Объект — жилая квартира в Чипионе, площадью 82 м², выставлен на прямую продажу Servihabitat по цене €122 400 — на 7% ниже средней рыночной оценки (€131 711).

Однако описание прямо указывает: «ключи недоступны, возможна оккупация», «без владения».

Это означает, что покупатель получит только запись в реестре, но не доступ к объекту.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус занимаемого лица
Оккупант может быть арендатором, бывшим собственником или третьим лицом — это определяет правовую стратегию и сроки выселения.
Наличие и сумма обременений
Если есть старшие ипотеки или залоги, они перейдут к покупателю и увеличат реальную стоимость.

15 Idealista comps in Chipiona; marketPricePerM2 = €1606/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Отсутствие владения
Банк не передает владение. Покупатель получает только право собственности в реестре — но не доступ к объекту. Фактическое владение требует отдельного юридического процесса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Кадиса
P0
Уточнить у агента Servihabitat: кто занимает объект и есть ли активные иски о выселении
P1
Запросить информацию о возможности ипотечного финансирования через Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en ChipionaVIVIENDA de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Отсутствие владения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 7% ниже средней рыночной оценки по 15 аналогам в Чипионе. Однако это не компенсирует риски владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Кадиса. Уточнить у агента Servihabitat: кто занимает объект и есть ли активные иски о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.