Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cartagena

Cartagena · edificio · 248 m²

Здание площадью 248 м² в Картахене продается банком без ключей и без права владения; наличие оккупантов подтверждено описанием, рыночная стоимость не определена — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60492735

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — здание с неизвестным владением и возможной оккупацией

Это предложение — не покупка недвижимости, а приобретение юридического спора.

Здание площадью 248 м² в Картахене продаётся без ключей и без права владения («Sin posesión»), с подтверждённой возможной оккупацией.

Рыночная стоимость не определена: нет ни одного надёжного сравнения, нет оценки состояния, нет данных об обременениях.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Без подтверждённого владения покупка бессмысленна — вы не сможете войти, управлять или продать объект.
Situación real del edificio
248 м² — большая площадь, но без фото и описания состояния невозможно оценить объём необходимых работ и риски безопасности.
Правовой статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы или лица с правом проживания, процесс выселения может занять годы и потребовать судебных расходов.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что банк не может передать владение — вы покупаете только право требования, а не действительное владение.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Фраза «Sin posesión» означает, что банк не владеет объектом. Вы приобретаете лишь голое право собственности (nuda propiedad), без возможности входа, сдачи в аренду или ремонта до фактического получения владения.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений (ипотеки, аресты, сервитуты) не указаны. При отсутствии nota simple невозможно исключить существование старших обременений, которые сохраняются при покупке у банка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референции кадастра 0431202XG7703S
P0
Уточнить у Servihabitat: есть ли судебное решение о выселении и его номер
P1
Запросить у агента доступ к объекту для осмотра или технический отчёт
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en CartagenaEDIFICIO de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референции кадастра 0431202XG7703S. Уточнить у Servihabitat: есть ли судебное решение о выселении и его номер.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.