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Inmueble en venta en Gelves: Calle Arriba

Gelves · terreno · 848 m²

Parcela de 332.900 € sin superficie, sin ubicación, sin referencia catastral y sin comparables: imposible evaluar., market ≈ 31k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60492848

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin información básica

Terreno en Sevilla a 332.900 € por el que no se conoce ni la superficie, ni la ubicación exacta, ni la clasificación urbanística.

Sin estos tres datos, cualquier evaluación es imposible.

La ausencia total de comparables y de referencia catastral hace que el precio no pueda validarse.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con el mercado.
Ubicación exacta
El valor de un terreno depende totalmente de su ubicación dentro de Sevilla.
Clasificación urbanística
Suelo edificable vale 10-50x más que suelo rústico por m².

муниципалитет Gelves; 17 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, ubicación ni comparables. El precio de 332.900 € es arbitrario sin contexto.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupaciones, construcciones informales o usos de terceros.
Cargas desconocidas
No se aporta información sobre cargas registrales, servidumbres ni limitaciones urbanísticas.
Suelo rústico — régimen especial
Sin clasificación urbanística confirmada, el terreno podría ser rústico y no edificable, con valor muy inferior.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral y superficie a Servihabitat
P0
Obtener certificado de clasificación urbanística del Ayuntamiento
P1
Solicitar nota simple registral actualizada
P1
Visitar físicamente el terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 36 €/m² (17 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral y superficie a Servihabitat. Obtener certificado de clasificación urbanística del Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.