Vivienda de banco en venta en Pesquera de Duero

Pesquera de Duero · vivienda · 920 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60492980

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 310.000 €, pero carece de casi toda la información básica: superficie, ubicación exacta, estado físico, nota simple, ocupación y cargas.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, cuáles son los riesgos reales o si existe margen de negociación.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener una nota simple, fotos reales y datos catastrales.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso

Determina el valor por m², clasificación urbanística y viabilidad de uso residencial.

Ubicación exacta y municipio

Es clave para identificar comparables de mercado y evaluar demanda, rentabilidad y riesgo local.

Titularidad y finca registral

Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y que no hay copropietarios o limitaciones legales.

муниципалитет Pesquera de Duero; 25 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas sobreviven a la adquisición y aumentan el costo efectivo.

No se ha podido visitar el inmueble

No hay imágenes ni descripción detallada del estado real. Imposible evaluar necesidades de reforma, habitabilidad o valoración física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del inmueble

Pedir dirección completa, código postal y municipio

Solicitar visita presencial y fotos reales del inmueble

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 550 €/m² (25 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Pedir dirección completa, código postal y municipio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.