Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Villablino

Villablino · nave industrial · 509 m²

Прямая продажа наве в Villablino по 142 000 €, но отсутствует подтверждение права собственности, указано «без ключей» и «без владения» — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60493033

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Наве с неизвестным владением и возможной оккупацией

Это прямая продажа наве в малонаселённом муниципалитете Villablino по 142 000 €.

Ключевые красные флаги: в описании прямо указано «без ключей» и «без владения», что означает подтверждённую оккупацию или юридическую невозможность передачи владения.

Отсутствуют данные о состоянии, обременениях и даже о разрешённом использовании объекта.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус и наличие действительного титула
Без подтверждённого права собственности банк может не иметь полномочий продавать объект.
Фактическое состояние и пригодность наве
Отсутствие фото и описания состояния делает невозможным оценку ремонтных затрат и технической пригодности.
Назначение по кадастру и градостроительному регламенту
Если наве зарегистрирована как «industrial» или «agricultural», её нельзя использовать как склад или офис без разрешения — это снижает стоимость и ликвидность.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.» — покупатель не получит ни ключей, ни владения. Получение владения потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут к покупателю.
Наве — специализированный актив с низкой ликвидностью
Наве (промышленное/складское помещение) в малом муниципалитете Villablino имеет узкую целевую аудиторию, ограниченную спрос и высокие риски переоценки. Без подтверждения разрешённого использования — невозможно оценить реальную стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Леона (№ 3)
P0
Запросить информацию о текущем владельце и основании продажи у Servihabitat
P1
Связаться с Айунтамьенто Вильяблино для проверки разрешённого использования наве
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LeónPisos de banco en VillablinoNAVE de banco en LeónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en León

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Наве — специализированный актив с низкой ликвидностью. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Леона (№ 3). Запросить информацию о текущем владельце и основании продажи у Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.