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Inmueble de banco en venta en Villablino

Villablino · nave industrial · 509 m²

Nave industrial en León con precio fijo de 142.000 €, pero sin datos clave: superficie, uso catastral, estado físico, ocupación ni valoración comparativa — impo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60493033

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una nave industrial en León ofrecida directamente por Servihabitat a 142.000 €, pero carece de datos esenciales: superficie, uso catastral, estado físico, ocupación y comparables de mercado.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio es razonable, qué riesgos legales o técnicos asume el comprador, o cuál sería una contrapropuesta válida.

La naturaleza especializada de las naves implica baja liquidez y alta dependencia de usos específicos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el €/m², comparabilidad con otras naves y viabilidad económica.
Uso catastral y autorizado
Una nave con uso residencial o no autorizado puede ser ilegal y no asegurable ni financiable.
Estado físico y aptitud de uso
Naves pueden requerir reformas industriales costosas (instalaciones eléctricas, estructura, acceso, certificados de seguridad).

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial
Activo especializado con mercados líquidos muy reducidos, difícil de valorar y vender. Requiere conocimiento técnico y comprador específico.
Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está libre, alquilada, ocupada o con cargas. La posesión efectiva no está garantizada.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre gravámenes, embargos o limitaciones. Pueden transferirse al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Solicitar certificado catastral (ref. catastral requerida)
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y documentación técnica (planos, certificados, licencias)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónVillablinoNAVE en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~220,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Solicitar certificado catastral (ref. catastral requerida).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.