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Inmueble en venta en Bormujos: Calle Cuna

Bormujos · inmueble · 99 m²

Precio de venta fijo (41.000 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral ni ocupación. No se puede evaluar desc

Referencia: SERVIHABITAT-0-60493043

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una oficina en venta directa por Servihabitat a 41.000 €, pero carece de prácticamente toda la información crítica: superficie, ubicación, estado físico, cargas, ocupación o documentación registral.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, evaluar riesgos legales o operativos, o formular una contraoferta fundamentada.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener al menos nota simple, superficie y acceso físico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
El precio por m² determina si la oferta es competitiva; sin superficie, no se puede comparar con oficinas similares en Sevilla.
Ubicación exacta y entorno
La localización define demanda, alquiler potencial y viabilidad de uso profesional (acceso, transporte, zonificación).
Uso autorizado y licencias
Oficinas pueden requerir licencia de actividad o adaptación a normativa de accesibilidad y seguridad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el inmueble está libre, alquilado o ocupado. En oficinas, la ocupación afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si existen embargos, hipotecas o servidumbres que limiten la transmisión o uso del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se especifica si es posible visitar la oficina ni su estado real. Sin inspección física, no se puede evaluar usabilidad, accesibilidad o necesidad de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente de Servihabitat para obtener superficie, fotografías y planos
P1
Verificar uso catastral y zonificación urbanística en el Ayuntamiento de Sevilla
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~140,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Servihabitat para obtener superficie, fotografías y planos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.