Inmueble de banco en venta en Ontígola

Ontígola · terreno · 150 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta no evaluable frente al mercado y sin indicadores de negociabilidad., market

Referencia: SERVIHABITAT-0-60493867

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos esenciales: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni finca registral.

Sin ellos, es imposible evaluar su valor, riesgos legales o potencial.

El precio de 125.000 € carece de anclaje objetivo y no permite formular una contraoferta razonable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y naturaleza del terreno

Determina su categoría legal (rústico/urbano), potencial de uso y valor por m².

Ubicación exacta y accesibilidad

Un terreno aislado o sin vía de acceso tiene valor residual; uno cercano a núcleo urbano puede tener potencial urbanístico.

Estado de titularidad y finca registral

Terrenos con titularidad compartida, hereditaria o con defectos de inscripción generan costes y retrasos legales elevados.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Falta información sobre naturaleza finca (rústico, urbano, urbanizable) y uso catastral. Esto afecta gravemente su valor, viabilidad de edificación y obligaciones fiscales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que anulen la utilidad del terreno.

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de posesión física ni de terceros con derechos sobre el terreno. Riesgo de ocupación ilegal o litigios vecinales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada

Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, ubicación GPS y descripción urbanística

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1484916VK5218N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Toledo Ontígola TERRENO en Toledo Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.