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Vivienda de banco en venta en Bailén

Bailén · vivienda · 114 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. El precio de 52.000 € no es evaluable sin comparables ni contex

Referencia: SERVIHABITAT-0-60494232

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial listado por Servihabitat en Jaén a 52.000 €, pero carece de casi toda la información estructural necesaria: superficie, ubicación municipal, estado físico, cargas, ocupación y referencias catastral o registral.

Sin esos datos, no es posible evaluar su valor, riesgos legales o viabilidad económica.

La decisión es INVESTIGATE: se requiere nota simple, ficha catastral y visita como primeros pasos obligatorios antes de considerar incluso una oferta preliminar.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso o rehabilitación.
Ubicación exacta y entorno
El valor en Jaén varía drásticamente entre núcleos urbanos, barrios y zonas rurales. Sin municipio ni dirección, no hay base para comparación.
Estado físico real
Un inmueble en ruina o para reformar puede requerir inversiones superiores al precio de compra.

муниципалитет Bailén; 133 comps; BOE сделки 42 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen hipotecas, embargos u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (133 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir ref. catastral y ficha descriptiva completa a Servihabitat
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar visita y fotografías
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 508 €/m² (133 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir ref. catastral y ficha descriptiva completa a Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.