Vivienda de banco en venta en Arbucies
Arbucies · vivienda · 153 m²
Цена почти на уровне рынка, но арендатор и отсутствие ключей делают вход слишком рискованным.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: занятое жильё без заметного дисконта
По рынку объект выглядит почти справедливо оценённым, а не сильно дешевым.
Главный стоп-фактор не цена, а занятость: указан арендатор, ключей нет, и свободная передача не подтверждена.
Для такой ситуации нужен ясный правовой титул занятия и чистая nota simple; без этого экономический запас слишком тонкий.
12 Idealista comps в Arbúcies; marketPricePerM2 из valuation_context; тип VIVIENDA и площадь 153 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Якорь взят из 12 сопоставимых продаж Idealista по Arbúcies; текущая цена почти совпадает с рыночной оценкой, а статус владения ухудшает риск-профиль.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить договор аренды и срок освобождения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.