lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Mérida: Calle Turin

Mérida · local comercial · 903 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos básic

Referencia: SERVIHABITAT-0-60494317

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un local comercial en venta directa por Servihabitat por 84.000 €, pero carece de datos esenciales: superficie, ubicación precisa, estado físico, cargas y uso autorizado.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio es razonable, evaluar riesgos legales o proponer una contraoferta fundamentada.

La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que implica riesgo medio en disponibilidad y coste efectivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y tipología exacta
Un local de 30 m² en zona periférica no tiene el mismo valor que uno de 120 m² en centro urbano.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina viabilidad de explotación, licencias necesarias y posibles restricciones legales.
Estado físico y aptitud para uso
Un local en ruina o sin instalaciones básicas requiere inversión previa significativa.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. Esto afecta la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Imposible evaluar estado físico, accesibilidad o uso real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa y ref. catastral
P1
Solicitar visita coordinada al inmueble
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozMéridaLOCAL en BadajozOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~810,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa y ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.