lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Blanes

Blanes · local comercial · 13 m²

Precio de venta fijo de 5.900 € para un local, pero faltan datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y ocupación., market ≈ 15k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60494472

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un local en venta directa por Servihabitat a 5.900 €, pero carece de información crítica: superficie, ubicación precisa, estado físico, cargas y ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, sobrevalorado o una oportunidad.

La ausencia de comparables y de cualquier dato catastral o registral reduce drásticamente la confianza en la evaluación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie (m²)
Determina el valor por metro cuadrado y permite comparar con locales similares en Girona.
Ubicación exacta y municipio
El valor de un local depende críticamente de la zona: tráfico peatonal, uso del suelo, normativa municipal.
Estado físico real
Un local en ruina o sin instalaciones tiene costes ocultos; uno en buen estado puede ser operativo inmediatamente.

Idealista · Blanes; 50 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir hipotecas, embargos o prohibiciones que limiten la transmisión o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni su estado físico real. Sin inspección, no se puede evaluar viabilidad funcional ni necesidad de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar a Servihabitat para confirmar ubicación exacta y superficie
P1
Programar visita presencial al local
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaBlanesLOCAL en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,168 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar a Servihabitat para confirmar ubicación exacta y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.