Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Novelda: calle de Sirera y Dara

Novelda · vivienda · 76 m²

Объект продается без владения («sin posesión»), с подтвержденной незаконной оккупацией — высокий юридический и финансовый риск; не рекомендуется для частных инвесторов.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60494495

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без возможности передачи ключей

Объект продается банком по цене 54 000 € — на 31,5 % ниже рыночной оценки в 78 900 €.

Однако это не «скидка», а компенсация за полное отсутствие владения и подтвержденную оккупацию.

Без возможности осмотра, проверки обременений и анализа судебного дела любая покупка несет критический риск потери средств без получения недвижимости.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус исполнительного производства
Определяет, начался ли процесс выселения, есть ли решение суда, действует ли мораторий.
Юридический статус оккупантов
Если оккупанты — семьи с детьми или лица в уязвимом положении, сроки выселения могут растянуться на годы.

9 Idealista comps in Novelda; marketPricePerM2 = 1038 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что банк не может передать владение. Получение недвижимости потребует длительного и затратного судебного процесса с неопределенным исходом.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При покупке без владения риск унаследовать скрытые обязательства возрастает.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту (ключи недоступны) делает невозможной оценку физического состояния, наличия повреждений или самовольных перестроек.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Запросить номер и статус expediente ejecutivo в Juzgado de Primera Instancia de Novelda
P1
Связаться с агентом Servihabitat и запросить информацию о причинах отсутствия владения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en NoveldaVIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе 9 актуальных объявлений в Novelda составляет ~78 900 €. Запрашиваемая цена банка — 54 000 €, что на 31,5 % ниже середины рынка. Однако этот дисконт целиком отражает риски владения, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alicante. Запросить номер и статус expediente ejecutivo в Juzgado de Primera Instancia de Novelda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.