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Inmueble en venta en Sallent: Carrer Circumval·lació

Sallent · terreno · 250 m²

Falta toda la información esencial: superficie, uso catastral, titularidad registral, ubicación exacta y valoración comparativa. No se puede evaluar ni riesgo n

Referencia: SERVIHABITAT-0-60494614

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin datos clave

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni finca registral verificada.

En ausencia total de inputs para valoración, el precio de 53.000 € carece de anclaje.

Los terrenos en Barcelona presentan riesgos urbanísticos y legales elevados — especialmente si son rústicos o no edificables.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad urbanística y costes de gestión.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es edificable, rústico, protegido o sujeto a limitaciones legales.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede verificar propiedad ni asegurar la transmisión.

муниципалитет Sallent; 14 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos tienen alta complejidad legal, urbanística y fiscal. Sin uso catastral ni clasificación urbanística, no se sabe si es edificable, rústico o protegido.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros (ej. pastoreo, vías públicas).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar referencia catastral y certificado catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 403 €/m² (14 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.