Inmueble de banco en venta en Sant Jaume de Llierca

Sant Jaume de Llierca · terreno · 1100 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. No se puede evaluar viabilidad ni precio justo sin nota simple y visita técnica.,

Referencia: SERVIHABITAT-0-60494729

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos ni legales mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad verificada, ni estado de ocupación.

La ausencia total de información impide cualquier juicio sobre su valor, viabilidad o riesgos reales.

No se puede emitir una contraoferta ni recomendar compra sin nota simple, certificado catastral e informe urbanístico previo.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina densidad de uso, viabilidad de proyectos y comparabilidad con mercados locales.

Uso catastral y clasificación urbanística

Diferencia entre terreno urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) o rústico (no edificable). Define su valor real y usos legales.

Titularidad y estado registral

Confirma quién vende, si hay copropietarios, y si el inmueble está libre de embargos o litigios.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido por ley (edificación generalmente prohibida). Requiere estudio técnico y urbanístico previo obligatorio.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el terreno está libre, ocupado o gravado con derechos de terceros. Esto afecta directamente la posesión y uso.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, servidumbres, hipotecas u otros gravámenes que limiten el dominio o impidan la escrituración.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Identificar y solicitar certificado catastral

Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano y ubicación exacta

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7734111DG6773S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,400 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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