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Inmueble de banco en venta en Cabanillas del Campo

Cabanillas del Campo · terreno · 2469 m²

Falta toda la información esencial: superficie, ubicación exacta, uso catastral, titularidad registral y valoración comparativa. No es posible evaluar ni riesgo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60494818

Datos actualizados: 19 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin datos clave

Este terreno carece de los tres datos fundamentales: superficie, ubicación exacta y clasificación catastral.

Sin ellos, es imposible distinguir entre un solar urbanizable con potencial y un terreno rústico sin salida.

El precio de 150.100 € no tiene anclaje ni comparables.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina €/m², viabilidad urbanística y coste por unidad. Sin ella, cualquier precio es especulativo.
Naturaleza y uso catastral (rústico/urbano/urbanizable)
Define usos permitidos, posibilidad de edificación y valoración legal. Un terreno rústico no urbanizable puede valer <10 % de uno urbanizable.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara, no hay seguridad jurídica ni posibilidad de inscripción tras compra.

Cabanillas del Campo (любой тип); 16 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Asset_type = TERRENO sin naturaleza finca, uso catastral ni superficie. Puede ser rústico no urbanizable, lo que impide edificación y reduce drásticamente su valor de mercado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre podría invalidar la inversión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado, o con construcciones ilegales. La posesión física no está garantizada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P1
Consultar referencia catastral y certificado de uso en el Catastro de Guadalajara
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 294 €/m² (16 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.