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Inmueble de banco en venta en Fonz

Fonz · terreno · 303 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación, uso catastral ni valor de referencia. Imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 200€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60495043

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni comparables.

El precio de 36.700 € carece de anclaje objetivo.

Si resulta ser rústico, su valor práctico es muy bajo por restricciones legales de uso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El precio por m² determina si es razonable; sin superficie, no hay métrica de valor.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es urbano, urbanizable o rústico — condiciona totalmente su viabilidad y valor.
Titularidad y estado registral
Terrenos pueden tener copropietarios, servidumbres o limitaciones que impidan su venta limpia.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido por ley (no edificable sin cambio de clasificación), lo que anula su valor residencial o comercial inmediato.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se sabe si hay embargos, servidumbres o gravámenes que limiten su uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado, o con usos consolidados que generen derechos de terceros.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral
P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Contactar al ayuntamiento de Huesca para verificar clasificación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral. Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.