Inmueble de banco en venta en Fontellas

Fontellas · terreno · 9087 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta irrelevante sin contexto de uso, precio por m² imposible de calcular y riesgo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60495122

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni ref. catastral.

En Navarra, la diferencia entre terreno rústico y urbano es abismal: el primero tiene usos muy limitados y no admite edificación sin procedimiento administrativo complejo.

Sin nota simple ni certificado catastral, no se puede descartar cargas graves, ocupación no declarada o imposibilidad de acceso.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión. Sin ella, cualquier precio es especulativo.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o incluso vender a terceros. Rústico vs urbano cambia totalmente el valor y riesgo.

Acceso y viabilidad física

Terrenos sin vía de acceso reconocida o con servidumbres de paso pueden ser inutilizables.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Tipo de finca no especificado (urbano/rústico). Si es rústico, su uso está severamente restringido y no admite edificación sin cambio de calificación, proceso incierto y costoso.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la explotación o transmisión.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado, o con construcciones ilegales. La posesión física no está garantizada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra

Solicitar certificado catastral con ref. catastral completa

Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, superficie y uso autorizado

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Navarra Fontellas TERRENO en Navarra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~13,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra. Solicitar certificado catastral con ref. catastral completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.