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Inmueble de banco en venta en Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró

Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró · local comercial · 26 m²

No hay suficientes datos para evaluar el precio, estado físico, ubicación ni cargas: es necesario solicitar la nota simple, visitar y obtener información detall

Referencia: SERVIHABITAT-0-60495226

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un local comercial en Girona con precio de venta fijo de 369.000 €, pero carece de casi toda la información crítica: superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado físico, cargas y ocupación.

Sin estos datos, es imposible evaluar su valor real, riesgos legales o potencial de rentabilidad.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener una nota simple actualizada, una visita física y documentación técnica del agente.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución
Determina el valor por m², usabilidad y potencial de rentabilidad. Un local de 80 m² vale distinto que uno de 40 m², incluso a mismo precio.
Uso catastral y licencias de actividad
Define si el local puede destinarse a comercio, oficina, hostelería, etc. Usos restringidos o sin licencia reducen drásticamente su valor y salida.
Estado físico real
Los locales requieren inversión en instalaciones, acabados y cumplimiento normativo (accesibilidad, electricidad, incendios). Sin fotos ni descripción, el riesgo de reforma es inde

муниципалитет Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes ni si hay arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta directamente la disponibilidad y coste de obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay información sobre accesibilidad, estado real, entorno ni condiciones de uso. Los locales comerciales dependen críticamente de ubicación y viabilidad operativa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Contactar al agente de Servihabitat para concertar visita y pedir plano, uso catastral y certificados de licencias
P1
Buscar comparables de locales comerciales en Girona (Idealista, Fotocasa, portales especializados)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,947 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar al agente de Servihabitat para concertar visita y pedir plano, uso catastral y certificados de licencias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.