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Inmueble de banco en venta en Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró

Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró · local comercial · 71 m²

Precio de venta fijo (369.000 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesg

Referencia: SERVIHABITAT-0-60495239

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local en venta directa por Servihabitat a 369.000 €, pero carece de toda la información estructural mínima: ni superficie, ni ubicación concreta, ni estado físico, ni cargas, ni ocupación.

Sin esto, es imposible calibrar descuento, riesgos legales o viabilidad económica.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener una nota simple actualizada, datos catastrales y descripción física verificable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica.
Ubicación precisa (municipio, barrio, calle)
Condiciona el valor de mercado, demanda, regulación urbanística y riesgos de uso.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Un local con uso 'vivienda' o 'industrial' no puede destinarse a comercio sin licencia, lo que limita su rentabilidad.

муниципалитет Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró; 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No hay información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Una nota simple actualizada es imprescindible antes de cualquier oferta.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos. Sin inspección física, imposible evaluar estado real, accesibilidad o usabilidad del local.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección exacta, superficie y fotos
P1
Consultar el catastro para confirmar uso, superficie y referencia catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 904 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección exacta, superficie y fotos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.