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Inmueble de banco en venta en Fonz

Fonz · terreno · 114 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación, uso catastral ni valor de referencia; no es posible evaluar viabilidad ni riesgos legales., market ≈ 100€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60495368

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este terreno carece de los tres datos fundamentales: superficie, ubicación exacta y clasificación catastral (rústico/urbano/urbanizable).

Sin ellos, es imposible estimar valor de mercado, identificar riesgos legales reales o evaluar viabilidad técnica.

El precio de 17.000 € no puede interpretarse como descuento ni sobreprecio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina densidad de uso, viabilidad de proyectos y valor por m². Sin ella, imposible comparar con mercados locales.
Naturaleza jurídica y uso permitido
Un terreno rústico no edificable vale una fracción de uno urbanizable. El uso define su destino legal y económico.
Accesibilidad y vías de servicio
Terrenos sin acceso físico o servicios básicos (agua, electricidad) tienen costes adicionales muy altos o son inviables para uso.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si es rústico, urbano o urbanizable. Cada categoría tiene regímenes legales, usos permitidos y valores radicalmente distintos. La incertidumbre es estructural.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes, embargos o limitaciones. En terrenos, cargas anteriores pueden impedir la edificación o afectar gravemente la utilidad.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o derechos de terceros (p. ej., paso, pastoreo). Esto puede limitar su uso o generar litigios.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral
P1
Identificar la localidad exacta y consultar el planeamiento urbanístico municipal
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.