Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en La Rinconada: Calle Teodora Ocaña

La Rinconada · local comercial · 63 m²

Объект занят, без возможности передачи ключей и владения; юридический риск получения недвижимости крайне высок — даже при низкой цене.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60495591

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — LOCAL в Ла-Ринконада, продается напрямую банком Servihabitat по фиксированной цене 87 500 €.

Он официально занят, ключи недоступны, владение невозможно передать.

Это не просто риск задержки — это фундаментальное препятствие для получения имущества.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение объекта
LOCAL может быть коммерческим, складским или нежилым — это влияет на налогообложение, разрешения и ликвидность.
Юридический статус владения
«Reocupado» может указывать на повторное незаконное занятие после предыдущего выселения — это повышает риски и сроки восстановления владения.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación)», «Sin posesión», «Reocupado (posible ocupación ilegal)». Владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Ключи недоступны, осмотр невозможен. Внутреннее состояние, функциональность и соответствие описанию не подтверждены.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений не указаны. При прямой покупке у банка они могут сохраняться или требовать погашения — это увеличит реальную стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 9426306TG3592N
P0
Уточнить у Servihabitat статус владения и возможные шаги по освобождению
P1
Проверить кадастровые данные по референсу
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en La RinconadaLOCAL de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 9426306TG3592N. Уточнить у Servihabitat статус владения и возможные шаги по освобождению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.