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Vivienda en venta en Alcázar de San Juan: Calle San Francisco

Alcázar de San Juan · vivienda · 247 m²

Объект занят, владение отсутствует — высокий юридический и финансовый риск; цена на 82 % выше оценочной рыночной стоимости.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60495824

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

La propiedad es un apartamento residencial de 247 m2 en Alcázar de San Juan, expuesto por Servihabitat a un precio de 171.000 euros.

La estimación del mercado es de sólo 93.713 euros, una diferencia de más del 82%.

Problema clave: la descripción declara explícitamente “no posesión” y “las llaves son inaccesibles (posible ocupación)”.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус прав собственности
Без подтверждения чистого титула возможны споры с третьими лицами или предыдущими владельцами.
Юридический статус оккупантов
Если оккупанты — граждане ЕС или имеют право на жильё, выселение может быть заблокировано или затянуто на годы.

101 объявление на Idealista в муниципалитете Alcázar de San Juan

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть позже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности г. Алькасар-де-Сан-Хуан
P0
Уточнить у агента Servihabitat статус владения и наличие судебного дела
P1
Проверить наличие действующих договоров аренды или права преимущественной покупки
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 101 сопоставимом объекте в том же муниципалитете. Текущая цена превышает середину диапазона более чем на 82 %.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности г. Алькасар-де-Сан-Хуан. Уточнить у агента Servihabitat статус владения и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.