Vivienda de banco en venta en Villena

Villena · vivienda · 279 m²

Цена значительно ниже рынка, но неизвестно состояние владения и юридический статус — требуется проверка nota simple и визит.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60495829

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена €29 900 — на 85% ниже оценочной рыночной середины (€198 332) по 14 надёжным аналогам в Вильене.

Это сильный сигнал, но не гарантия выгоды: неизвестно, занято ли помещение, есть ли обременения, и каково реальное техническое состояние интерьера.

Здание 1895 года требует тщательной технической оценки.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения

Неизвестно, есть ли обременения, аресты или ограничения на продажу.

Фактическое состояние интерьера

Фото только экстерьера; внутренние повреждения, электропроводка, сантехника и состояние перекрытий не видны.

Наличие коммунальных платежей и IBI

Может быть задолженность по налогам или взносам, которую покупатель возьмёт на себя.

14 Idealista comps in Villena; marketPricePerM2 = €711/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Занято ли помещение — не указано. Возможна оккупация или наличие арендатора, что усложнит получение владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты). Требуется актуальная nota simple.

Edificio antiguo — estado incierto

Постройка XIX века может иметь скрытые конструктивные дефекты, устаревшие инженерные системы и повышенные затраты на реконструкцию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Вильены

Запланировать личный визит с техническим специалистом

Уточнить у Servihabitat статус владения (окупировано/свободно/арендовано)

Запросить справку о задолженности по IBI и взносам в Ayuntamiento и comunidad

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6284715XH8768S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Alicante Pisos de banco en Villena VIVIENDA de banco en Alicante Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 85% ниже оценочной рыночной середины. Такой разрыв типичен для проблемных банковских активов, но требует подтверждения отсутствия обременений и оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Вильены. Запланировать личный визит с техническим специалистом.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.