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Inmueble de banco en venta en Àger

Àger · terreno · 491 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 21.500 € no es evaluable como descuento ni como oportunidad sin contexto mínimo.,

Referencia: SERVIHABITAT-0-60496333

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni nota simple.

El precio de 21.500 € carece de anclaje — podría corresponder a una parcela inútil o a un solar con potencial, pero no hay forma de distinguirlo.

En Lleida, muchos terrenos rústicos tienen servidumbres ambientales, prohibiciones de edificación o problemas de acceso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad, impuestos, licencias y valor relativo. Un terreno de 1.000 m² rústico vale menos que 100 m² urbano consolidado.
Acceso y titularidad exacta
Terrenos sin acceso físico reconocido o con titularidad compartida son invendibles o litigiosos.

муниципалитет Àger; 28 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin superficie ni naturaleza catastral, no se sabe si es urbanizable, urbanizado o rústico. Muchos terrenos rústicos en Lleida tienen restricciones legales severas y nula viabilidad edificatoria.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). En terrenos, las servidumbres ambientales o agrícolas son frecuentes y pueden anular el uso.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, vallado o con construcciones ilegales. En zonas rurales de Lleida, la ocupación informal de parcelas es recurrente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Solicitar certificación catastral completa con uso y superficie
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 2 €/m² (28 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.