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Inmueble en venta en Ròtova: Carrer del Pintor Sorolla 28

Ròtova · terreno · 50 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simple y visita técnica., m

Referencia: SERVIHABITAT-0-60496576

Datos actualizados: 14 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos ni legales básicos: ni superficie, ni uso catastral, ni nota simple, ni confirmación de ocupación.

En ausencia de esta información, es imposible evaluar su precio, riesgos legales o viabilidad.

Los terrenos en Valencia requieren especial atención a su clasificación urbanística — si es rústico, su valor práctico es muy bajo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor por m², viabilidad urbanística y posibles usos legales (agrícola, forestal, edificable).
Titularidad y finca registral
Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructuarios o derechos reales que limiten la transmisión.
Accesibilidad y vías de servicio
Un terreno sin acceso físico o con servidumbres de paso puede ser inutilizable incluso si es legalmente válido.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, que suele ser inviable). Esto anula su valor residencial o comercial.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Una ocupación informal o una vía pecuaria podría impedir su explotación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores, servidumbres o limitaciones que afecten al dominio o al uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Consultar certificado catastral y uso del suelo
P1
Verificar ubicación exacta y accesibilidad con visita técnica
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Consultar certificado catastral y uso del suelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.