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Inmueble en venta en Los Barrios: Calle Mar Caspio

Los Barrios · local comercial · 1856 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y titularidad registral. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin dato

Referencia: SERVIHABITAT-0-60497062

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial en venta directa por Servihabitat en Cádiz, con precio fijo de 185.600 €.

Sin embargo, faltan todos los datos estructurales mínimos: superficie, ubicación exacta, uso autorizado, estado físico y titularidad registral.

No hay comparables disponibles ni tasación que permita calibrar el precio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y uso legal del local
Los locales varían drásticamente en valor según uso (comercial, industrial, almacenamiento), superficie útil y clasificación catastral.
Ubicación exacta y contexto urbano
Un local en zona céntrica de Cádiz capital tiene distinto valor que uno en polígono industrial o área rural.
Estado físico y aptitud de uso
Si requiere reforma o no está habilitado, el coste real de puesta en marcha puede superar el precio de compra.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar una inspección física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para obtener dirección exacta, superficie y certificado catastral
P1
Solicitar visita presencial al local
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~3,650,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener dirección exacta, superficie y certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.