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Inmueble en venta en Alcoi / Alcoy: Carrer Metge Gonçal Salvador Llàcer

Alcoi / Alcoy · terreno · 166 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no permite análisis de precio por m² ni comparabilidad. Riesgo legal y económ

Referencia: SERVIHABITAT-0-60497138

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin superficie, ubicación precisa, uso catastral ni referencias registrales verificables.

Sin estos datos mínimos, es imposible evaluar su valor de mercado, viabilidad de uso o riesgos legales asociados.

La ausencia de comparables y de contexto urbanístico lo convierte en un activo no cuantificable: cualquier oferta sería especulativa y expone al comprador a pérdida total o costes adicionales impredecibles.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y exacta
Determina valor por m², viabilidad de licencias y coste de due diligence. Sin ella, imposible evaluar precio.
Uso autorizado (rústico/urbano/urbanizable)
Define posibilidades de edificación, impuestos y restricciones legales. Un terreno rústico protegido puede tener valor residual cero.
Titularidad y límites físicos
Terrenos suelen tener linderos litigiosos, superposiciones o errores registrales frecuentes.

муниципалитет Alcoi / Alcoy; 50 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se puede determinar si es edificable, protegido o incompatible con uso residencial/comercial. Impide planificación de uso y financiación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas textuales. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la titularidad o explotación.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasiones o usos ajenos. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa y difícil de detectar sin visita física y levantamiento topográfico.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral con gráfico
P1
Consultar PGOU del municipio correspondiente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 98 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral con gráfico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.