Inmueble de banco en venta en Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant

Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant · terreno · 925 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni valoración comparativa. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simple y catas

Referencia: SERVIHABITAT-0-60497617

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Tarragona, pero carece de toda la información básica: superficie, uso catastral, titularidad, cargas, ubicación exacta y valoración comparativa.

Sin estos datos, es imposible evaluar si los 109.900 € son razonables o si existen riesgos legales o urbanísticos insalvables.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y el certificado catastral.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)

Determina valor por m², viabilidad de edificación y comparabilidad con otros terrenos.

Uso catastral y clasificación urbanística

Diferencia radical entre terreno urbano, urbanizable o rústico: afecta uso, licencias y valor.

Titularidad y cargas reales

Puede haber copropietarios, usufructos o embargos ocultos que impidan la transmisión limpia.

муниципалитет Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant; 7 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido por ley y su valoración es muy distinta al urbano. Requiere verificación catastral inmediata.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos consolidados. Puede afectar gravemente la viabilidad de uso o venta futura.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, se ignora si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que anulen o reduzcan su valor real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

Solicitar certificado catastral (referencia catastral y uso)

Contactar al agente de Servihabitat para pedir ubicación exacta y plano

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 93 €/m² (7 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral (referencia catastral y uso).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.