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Inmueble en venta en Navarcles: Carrer de la Sort

Navarcles · local comercial · 421 m²

No hay suficientes datos para evaluar precio, estado físico, ocupación o cargas: se requiere nota simple, visita y verificación catastral antes de considerar un

Referencia: SERVIHABITAT-0-60497659

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local urbano en venta directa por Servihabitat en Barcelona, con precio fijo de 59.900 €.

Sin embargo, faltan datos críticos: superficie, ubicación exacta, estado físico, ocupación, cargas registrales y uso catastral.

No hay comparables ni valoración de mercado disponible.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Es fundamental para calcular €/m², comparar con el mercado y evaluar rentabilidad. Sin ella, el precio de 59.900 € carece de contexto.
Uso catastral y clasificación urbanística
Un local puede estar calificado como 'vivienda', 'comercial' o 'industrial'; esto determina su legalidad de uso y posibles restricciones.
Estado físico y aptitud para uso
Como local, su condición estructural, instalaciones y permisos afectan costes de puesta en marcha y viabilidad económica.

Idealista · Navarcles; 8 comps; BOE сделки 10 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está vacío, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso verificado al inmueble. No se puede evaluar su estado real, accesibilidad, instalaciones o compatibilidad con uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral y verificar uso legal del inmueble
P1
Coordinar visita física con el agente de Servihabitat
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 232 €/m² (8 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral y verificar uso legal del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.