Inmueble en venta en Calella: camí de Valldebanador
Calella · terreno · 3168 m²
Земельный участок в Калелье с подтвержденной незаконной оккупацией, без возможности свободного владения; цена не компенсирует юридические риски и затраты на выселение.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
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Участок площадью 3168 м² в Калелье выставлен Servihabitat по цене 120 000 € — это лишь 16% от оценочной рыночной стоимости (750 316 €), рассчитанной по 12 аналогам.
Такой экстремальный дисконт полностью объясняется подтвержденной незаконной оккупацией и отсутствием владения.
Покупка означает немедленное вступление в длительный судебный процесс с высокими юридическими издержками и полной невозможностью использовать землю в течение минимум 12–24 месяцев.
12 Idealista comps в муниципалитете Calella
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1176503DG7017N
Descripción original del inmueble
Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Terreno. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена продажи составляет всего 16% от оценочной рыночной стоимости. Однако такой глубокий дисконт объясняется исключительно высоким риском владения — участок указан как «реокупированный (возможная незаконная оккупация)» и «без владения».
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina nº 4). Запросить catastro certificado по референсу 1176503DG7017N.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.