Inmueble en venta en Navarcles: GR 3

Navarcles · terreno · 12218 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables: imposible evaluar valor, riesgo legal o viabilidad de uso., market ≈ 1.2M€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60497675

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin superficie, ubicación ni clasificación urbanística verificables.

Sin esos datos fundamentales, es imposible evaluar su valor de mercado, riesgos legales o viabilidad práctica.

La ausencia de catastro, uso y lindes implica riesgo alto de restricciones de uso, cargas ocultas o imposibilidad de edificación.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina valor por m², viabilidad de uso y compatibilidad con normativa urbanística.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si se puede edificar, parcelar o incluso vender libremente; los terrenos rústicos tienen restricciones legales severas.

Localización precisa y accesibilidad

Terrenos aislados, sin acceso físico o sin servicios básicos tienen valor residual y alto riesgo de impago o litigio.

муниципалитет Navarcles; 50 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico. Los terrenos rústicos tienen limitaciones legales graves para edificación y comercialización.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni cargas confirmadas. Puede existir hipoteca, embargo o servidumbres que afecten gravemente la titularidad y uso.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión física. Un terreno ocupado o con invasión puede generar conflictos legales prolongados y costes adicionales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar certificación catastral completa (con referencia catastral)

Identificar la ubicación exacta y consultar el planeamiento municipal

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9833406DG0293S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Barcelona Navarcles TERRENO en Barcelona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 96 €/m² (50 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación catastral completa (con referencia catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.