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Inmueble de banco en venta en Bescanó

Bescanó · terreno · 1394 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación — imposible evaluar valor ni riesgos legales sin nota simple y visita., market ≈ 18

Referencia: SERVIHABITAT-0-60497938

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno listado por Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni uso catastral, ni ref. catastral, ni descripción física.

En Girona, la diferencia entre terreno rústico no edificable y solar urbano puede superar 100x en valor.

Sin nota simple y visita, cualquier decisión es especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor unitario, viabilidad de uso y coste de regularización. Sin ello, cualquier precio es especulativo.
Naturaleza jurídica y posibilidad de edificación
Un terreno rústico no edificable tiene valor residual; uno urbano con PGOU favorable puede tener alta potencialidad.
Estado físico y accesibilidad
Terrenos con pendiente extrema, sin acceso o con contaminación tienen costes ocultos elevados.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro o registro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, que suele ser inviable). No se ha confirmado su naturaleza.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado por terceros o con servidumbres. La posesión física no se garantiza sin verificación registral y de campo.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten al dominio o al uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Pedir certificado catastral con uso y superficie
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y documentación completa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,800 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Pedir certificado catastral con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.