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Inmueble de banco en venta en El Paso

El Paso · edificio · 481 m²

Edificio completo sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad ni ocupación. Valor de venta fijo (309.000 €), pero imposible evalua

Referencia: SERVIHABITAT-0-60498509

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un edificio completo ofrecido por Servihabitat a precio fijo de 309.000 €, pero carece de toda la información mínima necesaria para una evaluación seria: superficie, ubicación concreta, estado físico, titularidad, cargas y ocupación.

Sin nota simple, catastro ni fotografías, es imposible determinar si el precio es razonable, si hay riesgos legales graves o si el activo es viable.

La decisión es INVESTIGATE: no se debe presentar ninguna oferta hasta obtener y validar esos datos básicos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie total del edificio
Determina valor por m², viabilidad de rehabilitación y comparabilidad con el mercado.
Ubicación exacta y municipio
El valor de un edificio depende críticamente de la zona: uso permitido, densidad, infraestructuras y demanda local.
Estado físico y uso actual
Un edificio en ruina, con usos ilegales o sin licencias tiene riesgos legales y de inversión muy superiores a uno habitable y regularizado.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el edificio está vacío, alquilado, ocupado ilegalmente o con usufructo. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o descripción de cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumirá íntegramente.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotografías. Imposible verificar estado físico, distribución o posibles deficiencias estructurales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar referencia catastral y consultar ficha en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar fotografías, plano y descripción detallada del edificio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~30,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar referencia catastral y consultar ficha en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.