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Inmueble en venta en Montserrat: Camí de la Vereda

Montserrat · terreno · 897 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 200.000 € no es evaluable sin contexto físico o legal mínimo., market ≈ 1700€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60498542

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos: ni superficie, ni ubicación municipal, ni uso catastral, ni finca registral.

Un valor de 200.000 € carece de anclaje objetivo y no permite calcular descuentos, márgenes ni riesgos operativos.

La ausencia de información impide distinguir entre un terreno urbano viable y un solar rústico con restricciones legales severas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina valoración por m², viabilidad de edificación y clasificación fiscal.
Naturaleza de la finca (rústico/urbano)
Un terreno rústico tiene restricciones legales severas y menor liquidez que uno urbano.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual y costes adicionales de habilitación.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de finca (rústico/urbano/urbanizable) determina usos permitidos, costes de urbanización y liquidez. Sin naturaleza finca ni catastro, el riesgo regulatorio es alto.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o derechos de terceros que limiten el uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o derechos de uso por terceros. Esto afecta posesión efectiva y costes legales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral con referencia catastral
P1
Realizar visita física con geolocalización y comprobación de vías de acceso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,700 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.