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Inmueble de banco en venta en Colera

Colera · terreno · 1415 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni comparables — imposible evaluar valor, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 1800€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60498547

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos técnicos ni legales mínimos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni comparables.

Sin esos elementos, no es posible evaluar su valor, riesgos de ocupación o cargas, ni su viabilidad como activo.

La ausencia de toda información contextual convierte la oferta en no evaluable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el valor unitario, viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define qué se puede construir, si se puede parcelar y su potencial de revalorización.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual; los cercanos a núcleos urbanos pueden tener potencial.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral ni municipio, no se puede determinar si es urbano, urbanizable o rústico — cada categoría tiene reglas de edificación, impuestos y liquidez radicalmente distintas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la utilidad o transmisibilidad del terreno.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, invasores o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser difícil de detectar y costosa de resolver.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada con finca registral
P1
Consultar Catastro para obtener superficie y uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,800 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada con finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.