Inmueble de banco en venta en Colera

Colera · terreno · 582 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valor de mercado. No es posible evaluar viabilidad ni riesgos legales., market ≈ 800€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60498563

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni clasificación urbanística.

En ausencia total de estos elementos, no es posible estimar un valor de mercado, evaluar riesgos legales (como servidumbres o limitaciones ambientales) ni determinar si el precio de 124.500 € es razonable.

La falta de información no es un vacío neutral: implica costes ocultos potenciales y riesgo elevado de adquisición infructuosa.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si se puede edificar, cultivar o usar como suelo urbano

Ubicación exacta y accesibilidad

Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual y altos costes de habilitación

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin uso catastral ni naturaleza de finca, no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico. Los terrenos rústicos tienen severas restricciones de uso y baja liquidez.

Cargas desconocidas

No hay nota simple ni información sobre cargas. Puede haber embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten la titularidad o el uso.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o usos consolidados por terceros.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Consultar certificado catastral y uso del suelo

Verificar referencia catastral y finca registral

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2147501EG1924N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Colera TERRENO en Girona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~800 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.